Villa in VENDITA a Mombello Monferrato
Indirizzo Cascina Villanova, 1/a
Prezzo € 250.000 - Metri Quadri 480
    Ubicata nella piccola frazione di Cantone Villanova, nel cuore del monferrato casalese, a pochi minuti dalle storiche cittadine di Moncalvo e di Casale Monferrato, tra dolci colline coltivate a vite, vendesi signorile villetta bifamigliare di circa 480 mq composta da due unità abitative indipendenti e così suddivise:
    1° APPARTAMENTO: ingresso su disimpegno, grande salone con caminetto e cucina living abitabile con uscita su terrazzino indipendente, 2 ampie camere da letto, 1 bagno.
    2° APPARTAMENTO: ingresso su disimpegno, soggiorno living con caminetto ed ampia zona con cucina abitabile, 1 terrazzo, 1 servizio al piano terra; tramite comoda scala interna collegamento al piano primo mansardato composto da 2 camere da letto di cui una con balcone, ampio studio/libreria, 1 bagno e due grandi ripostigli nel sottotetto.
    Entrambi gli appartamenti hanno accesso al piano seminterrato composto da: grande taverna finestrata, 1 servizio con doccia, 1 ripostiglio, 1 spaziosa cantina ed 1 ampio garage adatto al ricovero di tre auto.
    L'immobile gode di una valida insolazione; si sviluppa su tre livelli, è indipendente sui quattro lati ed è caratterizzato da un'estesa area verde di circa 4500 mq suddivisa in un grande giardino piantumato, un vasto frutteto più una bella area prato con due piccole strutture per il ricovero degli attrezzi agricoli; tutta la proprietà è recintata e protetta.
    Nella parte interna della proprietà, al centro del giardino, vi è una bella piscina ( 10 mt x 5 mt) in cemento armato, con doccia solare, raggiungibile da entrambe le unità abitative tramite due camminamenti in pietra.
    La villa è dotata di diversi comfort quali: l'impianto di riscaldamento autonomo per entrambe le unità abitative; un'area barbecue esterna, un impianto satellitare centralizzato, un antifurto volumetrico con combinatore telefonico; un impianto di irrigazione autonomo alimentato da un pozzo sorgivo ed un cancello carraio elettrificato con sensore di illuminazione.
    Nella proprietà non vi sono elementi di amianto.
    Gli infissi sono di alluminio con doppio vetrocamera e sono provvisti di zanzariere.
    Sia internamente che esternamente l'immobile presenta degli ottimi materiali di rifinitura.
    Trattasi di una moderna villa non isolata ma in posizione rassicurante, elegante e funzionale con degli ottimi spazi abitativi interni, ideale per un'ottima qualità di vita al contatto con la natura in una piccola frazione collinare caratterizzata da una grande tranquillità.

    Distanze:
    14 km da Moncalvo (AT)
    18 Km da Casale Monferrato (AL)
    34 km da Vercelli
    63 km da Torino
    122 km da Milano


    CLASSE ENERGETICA: F (D.M. 26/06/2015)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 324.0400 KWh/m2a
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE RINNOVABILE (EPgl,ren): 95.7800 KWh/m2a
    PRESTAZIONE ENERGETICA FABBRICATO INVERNO: BASSA QUALITA'
    PRESTAZIONE ENERGETICA FABBRICATO ESTATE: BASSA QUALITA'

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali8
    • Bagni4
    • Metri Quadri480
    • Box autonon indicato
    • Balconesi
    • Terrazzosi
    • Giardinoprivato
    • mq Giardino4500
    • Pianosu più livelli
    • Riscaldamentoautonomo
    • Età immobile1990
    • Statoabitabile
    • Stato al rogitonon indicato
    • Codice32832087

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