Casa indipendente in VENDITA a Azeglio
Indirizzo Via XX Settembre, 19
Prezzo € 120.000 - Metri Quadri 390
    AZEGLIO.
    Uno dei più suggestivi paesi del Cavanese, la cui strada di percorrenza si apprezza per il magnifico panorama dove le colline moreniche della Serra si stringono dolcemente in cerchio per abbracciare il lago di Viverone e, tutto intorno, lo sguardo viene catturato da silenziosi e raccolti paesini.
    Posizionata frontalmente all’ampia ed accogliente piazza principale, all’ombra dei poderosi ippocastani, vicino all’ottocentesco Municipio dotato di splendidi portici che guidano gli occhi verso la Torre campanaria, una delle più alte del Canavese con i suoi 52 metri di altezza, proponiamo in vendita affascinante casa d’epoca, indipendente su tre lati, suddivisa su più livelli, ottimamente ben esposta, con vista panoramica e caratterizzata da protetti giardini pensili terrazzati.

    La proprietà immobiliare, interamente da recuperare ma dalla solida struttura, è caratterizzata da tre corpi di fabbricato attigui, acquisiti ed unificati nel tempo dai venditori che si presentano nella maggior parte in stato ancora originale e che sviluppano un’ampia superficie abitativa residenziale distribuita su più livelli e caratterizzata da: stupende cantine ottocentesche, stanze e saloni con pavimentazioni originali in cotto piemontese, panoramici balconi di affaccio, privati e soleggiati giardini.
    Completa la proprietà una comoda doppia autorimessa attualmente attigua ma facilmente collegabile con accesso dalla strada sottostante.

    L’immobile sviluppa una superficie catastale così ripartita:
    210 mq per la parte residenziale - 179 mq per la parte di magazzino- 27 mq per la tettoia
    Gli ingressi principali sono frontali alla piazza e le superfici abitative risultano così distribuite:
    Al piano sottotetto: sottotetto non abitabile ma recuperabile.

    Al piano primo: n° 3 camere da letto di cui una con balcone su piazza.
    Al piano terreno: ampia porzione ad uso magazzino ma trasformabile in residenziale, vano scala, n° 2 camere ed una cucina con uscita su balcone interno cortile.
    Al piano primo seminterrato: vano scale, n° 3 ripostigli con volte a mattoni ed affaccio su giardino.
    Al piano secondo seminterrato: n° 3 ampie cantine e n° 3 ripostigli con volte centinate, cortile a livello con patio interno più giardino terrazzato di 50 mq.
    Al piano terzo interrato: secondo giardino terrazzato di circa 108 mq
    Al piano terreno da via Calcinara (4° interrato da via xx Settembre): tettoia chiusa di 27 mq

    Ci sono anche degli ingressi laterali: uno permette di accedere direttamente al porticato che affaccia sul cortile interno ed altri due consentono l’ingresso diretto alle cantine.

    La prima impressione che si ha osservando e scoprendo pian piano la proprietà immobiliare è quella di un edificio rimasto fermo nel tempo, di una casa di paese preziosa per i suoi spazi sia interni che esterni, di un contesto unico nel suo genere per l’ampia vista e per gli spettacolari scorci panoramici dei paesini e delle colline attorno.
    L’immobile oltre ad avere un proprio fascino dato anche dalla lavorazione e dall’utilizzo dei materiali di costruzione delle epoche scorse, presenta un grande potenziale di uso/destinazione; potrebbe divenire un’unica residenza privata oppure una residenza per due nuclei famigliari; può rappresentare inoltre un’ottima soluzione nell’ambito turistico ricettivo per la realizzazione di un bed & breakfast con al suo interno uno spazio dedicato alla vendita di prodotti tipici etc..
    Trattasi quindi di una pregevole e particolare soluzione residenziale perfettamente integrata ed immersa nel contesto rurale di questo grazioso angolo canavesano nel quale sono presenti tutti quei servizi commerciali di primaria necessità indispensabili per un’ottima qualità di vita.

    L’immobile è facilmente e comodamente raggiungibile sia da Torino, da Milano e da Aosta tramite la diramazione Ivrea Santhià, a soli 5 km dall’uscita di Albiano.

    Distanze:
    Lago di Viverone: 3 km
    Ivrea: 12 km
    Torino: 53 km
    Aosta: 84 km
    Milano: 114 km


    CLASSE ENERGETICA: Esente

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali13
    • Metri Quadri390
    • Box autoBox auto doppio
    • Balconesi
    • Giardinoprivato
    • Pianosu più livelli
    • Riscaldamentonessuno
    • Statoda ristrutturare
    • Stato al rogitonon indicato
    • Codice33811412

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