Appartamento in VENDITA a Torino
Indirizzo corso Francia, 252 - Parella
Prezzo € 270.000 - Metri Quadri 160
    Vendesi la NUDA PROPRIETA' di un elegantissimo e prestigioso appartamento posto al 2° piano di 9 di uno stabile di elevato standing costruito 1989. Doppio ascensore e portineria.
    Due grandi box auto e cantina.
    Finiture di gran pregio, boiserie alle pareti e pavimenti in pregiato parquet. Ottimo stato di manutenzione e cura.
    L'appartamento si compone di un ingresso, di un'attrezzatissima cucina abitabile affacciata su balcone, lato Corso Francia, un grande salone con ampia zona pranzo nel bow window e angolo bar perfettamente equipaggiato (lavandino e frigorifero). Dal salotto si accede ad un freschissimo terrazzo perfetto per pranzi all'aperto, quando la stagione lo consente.
    Separatamente si accede alla parte notte, ove si trova un ampio guardaroba ben organizzato, uno studio, camera da letto padronale con bagno, due camere da letto e ulteriori due bagni. (uno al servizio degli ospiti e l'altro uso lavanderia). Lo studio, un bagno e una camera accedono ad un balcone sul tranquillissimo lato di Via Exilles.  La parte notte e la parte giorno sono dotati di due distinti impianti di climatizzazione. In cucina è installato un impianto indipendente per evitare il ricircolo degli odori; il riscaldamento è autonomo, con produzione di acqua calda con timer termostato regolabile.
    Le finestre sono perfettamente insonorizzate, doppi vetri camera.
    L'appartamento quindi risulta assai silenzioso, ben riscaldato d'inverno e freschissimo d'estate.

    Trattasi di una valida soluzione ad uso investimento posizionata in un buon quartiere residenziale ove sono presenti tutti quei servizi di primaria necessità e di viabilità, utili per un'ottima qualità di vita.  

    DATI CATASTALI:

    Categoria: A/2 - Classe: 3 - Consistenza: 8 vani - Rendita catastale: € 2003,85
    Categoria: C/6 - Classe: 2 -Consistenza: mq 16 - Rendita catastale: € 142,13
    Categoria: C/6 - Classe: 2 - Consistenza: mq 16 - Rendita catastale: € 142,13  

    COEFFICIENTE FISCALE: 60% ETA' VENDITORE: 71 ANNI M

    VALORE DEL BENE: € 450.000,00
    PREZZO NUDA PROPRIETA': € 270.000,00    

    Vendere la Nuda Proprietà significa in sintesi cedere a terzi l'immobile mantenendo tuttavia su di esso il proprio diritto di godimento che può essere pieno, oppure solo limitato all'uso o all'abitazione, per tutta la vita oppure per un termine prefissato.

    Chi acquista la Nuda Proprietà di un immobile fa un investimento immobiliare di medio-lungo termine, senza rischi, per mezzo del quale può acquistare una casa da utilizzare o rivendere in futuro con significativi vantaggi sia nel prezzo di acquisto che per quanto concerne gli oneri ficali e di gestione.


    CLASSE ENERGETICA: D (D.M. 26/06/2015)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 136.1700 KWh/m2a
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE RINNOVABILE (EPgl,ren): 77.8900 KWh/m2a
    PRESTAZIONE ENERGETICA FABBRICATO INVERNO: BASSA QUALITA'
    PRESTAZIONE ENERGETICA FABBRICATO ESTATE: BASSA QUALITA'

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali6
    • Bagni3
    • Metri Quadri160
    • Box autoBox auto doppio
    • Balconesi
    • Terrazzosi
    • Giardinocomune
    • Ascensore1
    • Piano2
    • Riscaldamentoautonomo
    • Spese cond. mese€ 192,00
    • Statoabitabile
    • Stato al rogitonon indicato
    • Codice34091043

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